권리分析과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k
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작성일 22-11-30 01:42
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인도명령은 매수인이 매각대금을 지급하고 유효한 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자나 점유자가 해당 부동산을 계속점유하고 있어 예상치 못한 손해를 보게 됐을 경우에 매수인이 법원에 신청해서 채무자·전소유자·점유자로부터 그 부동산을 회복하는 것을 말한다.
상가건물임대차보호법은「주택임대차보호법」,「대부업법(고금리제한법)」등과 함께 민생 3법으로 사회적ㆍ경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 억제하여 국민경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법이다.
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설명
레포트/법학행정
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권리分析과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k
제1장 권리분석
1. 권리분석
2. 최우선변제권
3. 주택임대차의 기간
4. 경매에 의한 임차권의 소멸
제2장. 상가건물임대차보호법
1. 특별법
2. 대항력
3. 우선변제권의 취득
4. 최우선변제권
제3장. 기준권리과 소멸되는 권리의 종합 및 전소유자에 대한 가압류
1. 권리기준에 의미
2. 소멸되는 권리의 종합
3. 인수되는 권리의 종합
4. 전소유자에 대한 가압류
5. 전소유자의 압류
6. 토지 별도등기 있음
제4장. 배당원칙
1. 당연배당자 2. 배당요구필요자 3. 배당요구시 제출서류
4. 배당순위
5. 조세채권간의 우선순위
제5장. 배당事例 분석
1.事例1 - 3개의 가압류
2.事例2 - 가압류 후 근저당
3.事例3 - 가압류와 근저당
4.事例4 - 가압류. 근저당. 일반 조세
5.事例5 - 확정일자 임차인. 근저당권
6.事例6 - 확정일자근저당
7.事例7 - 근저당과 임차권
9.事例9 - 근저당권과 임차
10. 事例10 - 임차권. 가압류. 근저당권
11.事例11 - 가압류와 소액임차인 제6장. 인도명령
1.인도와 명도
2. 인도명령의 의의
3. 인도명령 절차
4. 인도명령 신청
5.인도명령 송달
6.명도확인서
7. 인도명령의 집행
8. 부동산 관리명령
9. 점유이전금지가처분
7장. 명도소송
1. 경매관련 소송
2.소송 제기
3.기일의 진행
4.원고의 준비서면
5.피고의 답변서
6. 판결의 선고
7.집행문
8.집행의 위임
부동산의 경매에 있어서 낙찰자가 건물을 취득할 경우에 권리분석과 인도명령 및 명도소송 등은 중요한 effect(영향) 을 미친다. 그러나 대항력을 갖춘 임차인 등의 경우처럼 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의해 점유하고 있는…(skip)
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